福汇佳苑小区物业服务项目竞争性磋商公告

（招标编号：CTZB-2026-17）

项目所在地区：河南省，鹤壁市，淇滨区

一、招标条件

本福汇佳苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金/，招标人为鹤壁市淇滨区福汇佳苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标 方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：详见公告

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）福汇佳苑小区物业服务项目：

三、投标人资格要求

(001福汇佳苑小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：详见公告：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月10日08时00分到2026年11月16日18时00分

获取方式：现场领取，响应供应商须携带营业执照复印件、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证原件获取文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月20日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2026年11月20日09时30分

七、其他

福汇佳苑小区物业服务项目竞争性磋商公告

福汇佳苑小区物业服务项目的潜在供应商获取磋商文件，并于2026年11月20日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：CTZB-2026-17

2.项目名称：福汇佳苑小区物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额（最高限价）：住宅0.32元/月·平方米；商业：1.00元/月·平方米

5.采购需求：

5.1项目基本情况：福汇佳苑小区于2006年开始建设，2008年投入交付使用。为豫北最大 居民小区。小区总建筑面积约50.5万平方米，其中住宅建筑面积48.5万平方米，商业(包 括幼儿园）建筑面积1.8万平方米，物业服务用房约2000平方米。本小区共有建筑111栋， 其中居民楼105栋，共有335个楼梯单元，目前已入住4468户，小区出入口为三个，分别 位于北、南、西三个方向。

5.2采购范围：福汇佳苑小区物业服务，具体内容详见磋商文件

5.3质量要求：符合采购人要求并达到国家及行业标准

6.合同履行期限：3年

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（后附承诺书格式）。

2.本项目的特定资格要求：

2.1具有有效的营业执照，独立承担民事责任的能力。

2.2信誉要求：依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 （财库（2016）125号）,供应商被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失 信被执行人、重大税收违法失信主体；被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府 采购严重违法失信行为记录名单的（指政府采购行政处罚有效期内)，将被拒绝参与本项目政府采购活动。供应商需提供承诺书，对承诺书真实性负责，提供虚假承诺的供应商承担全

部责任。

2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的政府采购活动（提供承诺书，格式自拟）。

2.4本项目不接受联合体投标（提供承诺书，格式自拟）。

三、获取采购文件

1.时间2026年11月10日至2026年11月16日，每天上午08：00至12：00，14：30至18：00（北京 时间，法定节假日除外。)

2.方式现场领取，响应供应商须携带营业执照复印件、法定代表人证明书或法定代表人授 权委托书及本人身份证原件获取文件。

3.售价：500元/份，售后不退。

四、响应文件提交

2.逾期送达的或者未送达指定地点的文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启

时间：2026年11月20日09时30分（北京时间）。

六、公告期限

公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.资格审查方式：资格后审。

2.供应商若对磋商文件和相关资料有任何疑问，应在投标截止日5日前将疑问以书面形式 （包括信函、电子扫描件等可以有形地表现所载内容的形式）递交到招标代理机构和上传至 招标代理机构邮箱并电话通知招标代理机构，逾时不予受理。

注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《服务平台注册表》参与投标。

联系人：李先生

手  机：18311081256

邮  箱：bjzscz1115@163.com