烟台市保障性住房运营管理有限公司烟台市保障性住房维修定点单位选定竞争性磋商公告

项目所在地区：山东省，烟台市，市辖区

一、招标条件

本烟台市保障性住房维修定点单位选定已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金财政资金，招标人为烟台市保障性住房运营管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为烟台市保障性住房维修定点单位选定，共分为3个包，一包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘一站维修定点单位选定(包括锦绣新城一期、四期、中正山庄、蓁山花园、珠玑小区、祥和小区、海悦花园、通世新城);二包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘二站维修定点单位选定(包括锦绣新天地小区);三包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站莱山站维修定点单位选定(包括锦绣好家小区、锦绣家园小区),具体详见附件采购文件。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

(001)市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘一站维修定点单位选定(包括锦绣新城一期、四期、中正山庄、蓁山花园、珠玑小区、祥和小区、海悦花园、通世新城);(002)市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘二站维修定点单位选定(包括锦绣新天地小区);(003)市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站莱山站维修定点单位选定(包括锦绣好家小区、锦绣家园小区);

三、投标人资格要求

(001市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘一站维修定点单位选定(包括锦绣新城一期、四期、中正山庄、蓁山花园、珠玑小区、祥和小区、海悦花园、通世新城))的投标人资格能力要求：1、供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

(1)在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人的相关材料

(2)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(3)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关材料；(5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有);2、落实政府采购政策需满足的资格要求：依据财政部、工信部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》、工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》的规定，本次采购活动专门面向中小企业采购。本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》〔工信部联企业〔2011〕300号〕中的建筑业。3、本项目的特定资格要求：证；全生产考核合格证书(B证)。;

(6)无不良信用信息记录的相关材料(采购人、采购代理机构负责查询)。

(1)须具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质，且具有有效的安全生产许可

(2)拟任项目经理须具有建筑工程专业二级(含)以上建造师注册证书，并具有有效的安

(002市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘二站维修定点单位选定(包括锦绣新天地小区))的投标人资格能力要求：

1、供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

(1)在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人的相关材料

(2)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(3)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关材料；

(5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有);

(6)无不良信用信息记录的相关材料(采购人、采购代理机构负责查询)。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：依据财政部、工信部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》、工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》的规定，本次采购活动专门面向中小企业采购。本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》〔工信部联企业〔2011〕300号〕中的建筑业。

3、本项目的特定资格要求：

(1)须具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

(2)拟任项目经理须具有建筑工程专业二级(含)以上建造师注册证书，并具有有效的安

全生产考核合格证书(B证)。;

(003市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站莱山站维修定点单位选定(包括锦绣好家小区、锦绣家园小区))的投标人资格能力要求1、供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

(1)在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人的相关材料

(2)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(3)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关材料；

(5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有);

(6)无不良信用信息记录的相关材料(采购人、采购代理机构负责查询)。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：依据财政部、工信部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》、工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》的规定，本次采购活动专门面向中小企业采购。本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》〔工信部联企业〔2011〕300号〕中的建筑业。

3、本项目的特定资格要求：

(1)须具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

(2)拟任项目经理须具有建筑工程专业二级(含)以上建造师注册证书，并具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月09日15时30分到2026年11月16日17时00分

获取方式：购买。文件售价300元/份，售后不退。供应商须将汇款凭证、授权委托书、营业执照和经办人身份证扫描件发送至邮箱,邮件内写明项目名称、项目编号、联系人及电话、邮箱，邮件主题为：单位名称-项目名称报名材料，邮件发送成功后电话通知代理机构，经审核通过后，领取磋商文件。供应商必须向采购代理机构购买磋商文件、登记备案后，其本项目报名方有效(报名时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格)。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月20日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月20日09时30分

七、其他

一、采购项目名称：烟台市保障性住房维修定点单位选定

三、采购项目及分包情况：

本项目为烟台市保障性住房维修定点单位选定，共分为3个包，一包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘一站维修定点单位选定(包括锦绣新城一期、四期、中正山庄、蓁山花园、珠玑小区、祥和小区、海悦花园、通世新城);二包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站芝罘二站维修定点单位选定(包括锦绣新天地小区);三包：市中心区公共租赁住房现场管理服务工作站莱山站维修定点单位选定(包括锦绣好家小区、锦绣家园小区),具体详见附件采购文件。

注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)

联系人：赵琳 185-1840-8518

E-mail：zhaolin7999@163.com