资讯-鸿缘臻品住宅小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：INJC202609001）
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，大东区
一、招标条件
本鸿缘球品住宅小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金自筹资金，招标人为大东区鸿缘·臻品第一届业主委员会。本项日已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：鸿缘臻品住宅小区地上建筑面积约4.15万平方米，包括3栋高层住宅及1栋多
层商业：地下建筑面积约0.89万平方米，约200个车位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）鸿缘臻品住宅小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
（001鸿缘臻品住宅小区物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：1.应当具备的条
件：
1.1具有独立承担民事贵任的能力：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
2.合格投标人还要满足的其它资格条件：
2.1近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人在参加招标活动前3年内在经营活
动中有重大违法记录者，不得参与此项日报价。若无重大违法记录，则提供书面声明函原件：
2.2近三年内（本项目投标截止时间前）被“信用中国”网站
(https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单
和政府采购严重违法失信名单的被“中国政府采购网”网站(http://ww.ccgp.gov.cn/）
列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）：在全国法院被执行人信
息查询网站(http://zhixing.court.gov.cn/search/)有被执行人信息记录的，不得参与
本项目的招标活动。其余网站查询记录不作为本次投标合格投标人审核条件。
3.本项目的特定资格要求：无：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月10日16时00分到2026年09月17日16时30分
获取方式：1、现场获取须携带：（1）营业执照复印件加盖单位公章（2）法定代表人
身份证明书（法人报名时提供）或法人授权委托书（授权人报名时提供）。2、网上获取需将
上述材料加盖公章及的彩色扫描件（所有材料扫描到1个PDF文件内）发至
邮箱。邮件主题为“投标人单位名称+项目名称”.招标文件售价500
元/份（现金或公对公电汇），未按要求购买招标文件的投标无效，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月08日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月08日10时00分
七、其他
1、项目预算：物业费收费标准为：3元/平方米/月（不作为竞争因素）：
车位管理费：150元/个/月（作为定标因素）。
2、合同履行期限：合同签订之日起至3年。
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com