资讯-通化市龙湾会馆小区物业服务项目招标公告
项目地区 吉林
一、项目基本情况
项目编号：JLCL2026-020
项目名称：通化市龙湾会馆小区物业服务项目
最高限价：高层最高投标限价1.20元/平方米·月;多层最高投标限价1.2元/平方米·月；门市最高投标限价1.2元/平方米·月；机动车(非露天)位最高投标限价50元/月·车位。
质量标准：优质服务并满足二级服务基础之上。
采购需求：总建筑面积56528㎡，含住宅33849㎡、门市7280.82㎡、其他公建15398.18㎡、地下建筑2388㎡；泊位194个（地上144、地下50），绿地率20%，住宅+公建混合业态。客户接待、工程管理、安保与秩序维护、环境绿化、卫生保洁管理等。
合同履行期限：自合同签订之日起3年，一年一续签，实行年度考核机制，年度考核不合格的，招标人有权单方解除物业服务合同，具体考核细则以物业服务合同为准。
项目服务地点：通化市龙湾会馆小区。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1．投标人须为中华人民共和国境内注册独立法人，具备独立承担民事责任能力。具有有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力。
2．财务要求：投标人须提供近一年内任意三个月的完税证明及社会保障金缴纳记录，提供上一年度（2025年度）公司财务报表；企业成立时间不足一个完整会计年度的，提供自企业成立以来的财务状况良好承诺书；
3．信誉要求：投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、经营（活动）异常名录、严重失信主体名单的投标人；不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）；不得为国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；投标人近三年内无行贿记录，以中国裁判文书网官方网站（https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。（需在公告发布之后至投标截止期间在官方网站查询截图，并加盖单位公章）；
4．不接受列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加投标；
5．与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则相关投标无效。
三、获取招标文件
1.时间：2026年9月10日起至2026年9月16日，每天上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，法定节假日除外）
2.方式：网上获取
拟报名参加本项目的投标人，将营业执照、法定代表人资格证明书和法定代表人授权书，以上材料复印件加盖鲜章后扫描（PDF格式）发送至招标代理机构邮箱（邮箱主题：项目名称+项目编号+投标人名称）,并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。
4.售价：800元，逾期不售，售后不退
5.有效投标人不足三家时，招标人重新组织招标
6.提交以下资料复印件加盖公章：
（1）营业执照副本
（2）法人身份证明或法人授权书
（3）法人身份证或被授权人身份证
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年9月30日13时00分（北京时间）
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com