2026中国联通黑龙江齐齐哈尔不动产运营中心A座办公楼水暖维修改造项目公开招标公告

（招标编号：DF-QQHR-CYDF20260827A）

项目所在地区：黑龙江省，齐齐哈尔市

本招标项目为2026年中国联通黑龙江齐齐哈尔不动产运营中心A座办公楼水暖维修改 造项目公开招标（招标编号：DF-QQHR-CYDF20260827A），招标人为中国联合网络通信有限 公司齐齐哈尔市分公司，项目资金由招标人自筹，项目己具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下 简称投标人）可前来投标。

1.项目概况与招标范围

1.1招标内容：本项目按项目招标。

鉴于公司现有暖气管道系统已严重老化，存在运行效率低、热损率高及潜在安全隐患等问题， 为切实保障冬季供暖质量，提升员工办公环境舒适度与安全性，现拟启动供暖系统升级改造 项目。本项目是集中采购，采购数量为预估采购量，实际采购量以采购订单为准

1.2采购预算额度：2651366.90元（不含税）

1.3交付期限：施工必须在供暖期10月15日前完工（以供应商承诺为准）

1.4 保修期限：验收完成后保修两个取暖期（以供应商承诺为准）

1.5本项目设置最高投标限价。最高限价为统一折扣95%。(投标人投标报价高于最高投标 限价的，其投标将被否决。)

2.投标人资格要求

2.1、投标人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成 立并存续的，独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书） 

2.2、本项目不接受联合体投标；

2.3、投标人须具备2024年1月1日至招标公告发出之日前的单项金额不少于260万元的供 热管线改造类或暖通工程类业绩案例(提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采 购订单，提供合同(或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订 日期为准，框架以订单签订日期为准

2.4、投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

2.5、投标人具有住建主管部门颁发有效期内的安全生产许可证。

2.6、投标人须具备以下人员及资格要求，安全管理人员需具备住建主管部门核发(建安)：

（1）投标人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书(A证)；

（2）投标人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证)；具备二级及以上 注册建造师（机电工程专业）执业资质，并承诺无其他在建工程。

（3）投标人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

注：以上人员需提供人员身份证复印件、有效证书扫描件，2026年1月1日至投标截止日 任意连续三个月的社保缴费证明，社保缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员社保缴费证明，则需将上述人员清晰标注，如企业主要负责人为法定代表人 提供身份证复印件，可不提供社保缴费证明。

2.7、处于禁入期内的中国联通黑名单和黑龙江省级负面清单的供应商不得参与本次采购项 目。

2.8、投标人须提供特种作业操作证（焊接与热切割作业证)至少一人，并严格保证现场作 业人员人证相符。

注：以上人员需提供人员身份证复印件、有效证书扫描件，2026年1月1日至投标截止日 任意连续三个月的社保缴费证明，社保缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供 全公司在职人员社保缴费证明，则需将上述人员清晰标注。

2.9其他要求：需要投标人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）

2.9.1、满足投标须知及投标文件编制格式要求，必须具有投标承诺函，投标文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；

2.9.2、投标人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管 理实施细则》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。 

2.9.3、投标人提供的产品或服务满足技术规范书要求；

2.9.4、投标人能开具增值税发票；

2.9.5、投标人需现场踏勘，如因未参加现场踏勘或踏勘核查不充分，由此产生的现场条件 偏差、工程量漏错项、施工工艺调整等全部费用及风险均由投标人自行承担，投标人不得以 此为由申请增加合同价款、顺延工期。

2.9.6、按照项目图纸及清单内指定点位进行施工。

2.9.7、施工前需要报备并与分公司相关单位负责人签订施工安全协议，保障公司日常办公 秩序及水暖施工安全运行。

2.9.8、由于需要结算审计，要求保留隐蔽工程影像，保留至审计时与结算单统一上传系统。

2.9.9、中标方严格按照采购方工程量清单及现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准 以及相关专业验收规范的合格标准要求施工，在施工中因甲方原因发生设计变化，产生招标 中没有的物资及工程量，产生的物资数量及工程量总价格需要甲方认可后方可施工。

2.9.10、此项工程不得分包或转包。施工安全责任及一切连带责任（及损失)由施工单位自 负。

2.9.11、原有设施拆除过程中可利用材料要保护好，能利旧的利旧，不能利旧的交给归属单 位。

2.9.12、本项目施工为包工包料交钥匙工程，所有施工材料必须符合国家标准、相关规定及 采购人要求。投标人采购的施工材料施工前需采购人进行质量确认，如发现使用伪劣材料， 采购人有权终止施工并解除合同，甲方不承担前期发生的任何费用。根据《中华人民共和国建 筑法》第七十四条，并赔偿因此造成的损失。

2.9.13、竣工验收应安排在2026年10月15日供暖前，乙方应在供暖期注水供暖时派维修 人员对改造管线进行巡视检查，及时处理跑冒滴漏情况，如因改造管线施工质量问题造成甲 方财产损失，应由乙方负责赔偿。

2.9.14、因该工程为暖气管线改造，投标方需要承诺保修期内满足本地服务应急响应机制， 既当改造工程出现跑冒滴漏问题时，中标方必须在40分钟内到场进行紧急维修，并负责恢 复现场。

2.9.15、履约保证金按照管控金额的10%缴纳。中标人应于中标通知书发出后5日内（法定 假日除外）向采购人提供履约保函或履约保证金。银行履约保函（银行履约保函中不得含有 限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否 则将无法签订合同，该中标结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。合同执行期结束后根 据考核结果无息返还

2.9.16、投标报价包含建筑服务、安全生产费（不打折）及相关费用（相关费用不单列）。

相关费用：保险费、房屋恢复、二次存放、装卸费用、售后服务、组装费、伴随服务费等。 

2.9.17、投标人承诺如中标，组建施工现场项目管理机构将按照《黑龙江省房屋建筑和市政 基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规（2026）3号）的《施工单位施工现 场管理人员配备标准》配备配齐相关人员，并对所承接工程项目的施工现场项目管理机构人 员实名制管理负总责。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资 格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年08月28日09时00分至2026年09月02日09时00分（北京时间，下同)。

4.2招标文件每套售价人民币400元整，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2026年09月14日14时00分。

注：邮件发送（项目名称+单位名称+联系方式）获取登记表。

联系人：彭 工

手   机：155 0105 7535

邮   箱：zbgs555@126.com